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Pourtant, tous ne parviennent pas à dénicher cette bonne affaire et certains abandonnent même. Dans cet article, nous vous révélons 9 failles que nous avons observées chez ceux qui ont du mal à réussir en matière d’investissement immobilier. De plus, je confirme qu’il est tout à fait possible de réaliser de bonnes affaires.
Croyance : une bonne affaire en immobilier n’existe pas
Pour mettre toutes les chances de votre côté, il faut déjà être convaincu que les bonnes affaires existent bel et bien !
En effet, beaucoup de personnes qui peinent à trouver ces opportunités sont souvent persuadées qu’il n’y a plus d’affaires intéressantes ou qu’elles n’existent tout simplement plus. Ce blocage mental inconscient les pousse à penser :
Tout est trop cher, impossible de trouver quelque chose de rentable
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Il y a trop de concurrence en ligne, aucune chance de réussir
Trouver une bonne affaire immobilière revient à chercher une aiguille dans une botte de foin
Il y a quelques années encore, c’était possible. Aujourd’hui, le marché a changé
Avec cet état d’esprit, il est évident que la recherche de bonnes affaires devient complexe. Pour avancer dans la bonne direction, convainquez-vous que c’est possible et créez votre propre opportunité en pensant autrement.
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Ne pas savoir ce qui constitue une bonne affaire immobilière
Il est important de bien définir ce qu’est une bonne affaire pour vous, car cela peut varier selon les profils d’investisseurs. Certains privilégient la rentabilité immédiate, tandis que d’autres cherchent plutôt un investissement sûr sur le long terme. Pour simplifier, une bonne affaire immobilière est celle qui génère du revenu dès l’achat.
Ainsi, pensez à acheter au bon prix et dans des conditions favorables pour maximiser vos gains.
Opérer un achat à un prix inférieur au marché
Il est primordial d’acheter un bien immobilier dont le prix est compris entre 10% et 30% moins cher que la moyenne du marché. Cela vous permettra :
De sécuriser votre transaction en cas de revente rapide
Absorber l’impact d’une baisse du marché
Générer des profits et donc un cash-flow intéressant
Pour y parvenir, voici quelques conseils :
Achetez un bien avec des défauts facilement réparables
Optez pour un logement nécessitant des travaux de rénovation pour ajuster le prix
Investissez dans une grande surface puis divisez-la en lots
Pariez sur un quartier en plein essor ou en revitalisation
Aménagez des combles pour maximiser l’espace
Savoir poser les bonnes questions au vendeur
Pour conclure une bonne affaire immobilière, il est essentiel de savoir si vous êtes en face du bon interlocuteur. Pour cela, n’hésitez pas à poser certaines questions clés : par exemple, s’il s’agit d’un bien hérité, il y a de fortes chances que le propriétaire souhaite vendre rapidement.
En scrutant attentivement la situation, vous augmenterez vos chances de dénicher la perle rare.
En résumé, trouver une bonne affaire immobilière implique de surmonter les croyances limitantes et les peurs infondées tout en adoptant une stratégie réfléchie qui prend en compte les aspects financiers et humains du marché. N’oubliez pas que le succès dans l’immobilier repose avant tout sur votre état d’esprit et votre engagement !
